本报道历时六个月跟踪记录衡复历史文化风貌区保护性改造工程，深入走访12个代表性改造项目，采访原住民、设计师、商户等183位利益相关方，结合2025年最新城市发展规划，探讨超大城市更新中的上海智慧。
【城市观察员 吴越 上海报道】清晨的安福路上，百年老洋房改造的文创空间迎来第一批访客；傍晚的永康里，改造后的石库门弄堂飘出咖啡香与油烟气——这种历史与现代的奇妙融合，正在重塑上海中心城区的肌理。
■ 更新工程的三个创新
1. "针灸式改造"节约成本40%
2. 原住民回迁率达82%
爱上海论坛 3. 业态升级带来租金溢价156%
■ 文化传承的双向奔赴
- 历史建筑数字化建档完成率100%
新上海龙凤419会所 - 非遗工坊入驻率提升至67%
- 社区记忆博物馆参观量突破50万人次
■ 持续面临的挑战
上海喝茶群vx 现存问题：
√ 15%商户反映审批流程复杂
√ 8%老住户难以适应新环境
× 部分建筑功能转换存在争议
（应受访者要求，部分商业数据已做模糊处理）